Emlak'ta Konforu Yakalayın

En çukurları dışarı kolaylaştırılması başlayalım. Ben, konfor bölgesi demek! Yavaş yavaş ve sistemli bir sıradan insanların olağanüstü sonuçlar elde etmek için gayrimenkul kullandığınız nispeten basit yolu için birçok küçük kıvılcım ve anlayışlar olarak vereceğim.

Hikayeleri iyi bujiler vardır. Onlar rahat güvenli, emniyetli ve anlaşılabilir bakış açısından inceleyelim. Ben seni okumak ne okuyor, ben kendimi isteyeceğini hissediyorum sorulara cevap yazacağım.

Seni bakım ve içtenlikle demek: Sana çok bu raporun başlangıç ​​ve bir şey bu bir şey bilmek istiyorum. Gerçekten yeni bir konfor bölgesi, keyifli ve korku arınmış bir geçmek istiyorum. Eğer fark bir yer şu anda hayal edebileceğinden çok daha büyük işler başarmak için güç var.

Iyi yüksek başarı için organize ve yolda bir daha güçlü yönelik amaç odaklı birey olma başlamak için bu mümkün. Eğer okumak her sayfa yavaş yavaş ve sürekli değiştirmek ve büyüyecek. Eğer kazanmak her düşünce ve anlayış ile, arzu ve cesaret de büyüyecek.

Napoleon Hill tüm zamanların en büyük kitap yazdı. Bu denir "Düşün ve Zengin büyütün." Bu kitabın özü, gizli zaman ortaya çıkarır ve tekrar şudur: Eğer yanan bir arzu geliştirmelidir.

Önceki deyimi klişe olduğunu düşünerek aşağı ve zaten biliyordum bu kitap koymayın! Ben sadece benim sonraki noktaya sizi lider am, olmak bir sonraki noktası - arzu bir başlangıç ​​noktası gerekir. Yani arzu geliştirmeye başlamak için, benim gizli bir amaç olması gerekir. Neden gayrimenkul devam etmek istiyor musunuz? Ne düşündüğünü biliyorum:, para kazanmak için güvenlik için, yararlı hissetmek ve başarılı görünüyor. Noktaları iyi. O ne arzu ise bu ve daha tüm olabilir kabul ediyorum.

Şimdi burada arzu şeylerden herhangi bir önce gelen bir şeydir. Tüm bu şeylerin amacı nedir? Amaç, amaç, amaç ... Eğer şeyler almak ilk önce amaç tanımlamanız gerekir. Amacım, ya da ben öyle erken kariyerimde düşünce, güzel bir eve yukarı taşımak ve benim ilk ev benim ilk kiralık emlak haline gelmiş oldu. Ben bir sonraki kadar taşındı, ben hızlı bir şekilde en kısa sürede bunu kiraya gibi öğrendim, bana hiçbir ilişkisi oldu başka bir kişinin hayatında mutluluk ve güvenlik oluşturmak için sorumlu bir şekilde oldu.

Yakında ben o ilk özellik seçiminde yapılan seçimler ya bana yardım veya gayrimenkul yatırım işinde başarılı olmak için görevimi bana zarar nasıl bana açıktı.

Hepsi kümülatif, size nasıl yapmak ve her şeyi o kadar ekler. Bu bileşikler kendisi ve ya hayatınızı daha kolay ya da daha zor hale getirir. Ben size hayatınızı kolaylaştıracak bu öğrenebilirler deneyimleri vereceğim, ben nasıl göstermek için gidiyorum. Bu benim amacı budur.

Beni gayrimenkul ilk adımlar atmaya habersiz cesaret verdi kitap William Nickerson tarafından "Boş zamanlarımda gayrimenkul Ben Torna nasıl $ 1000'e $ 3 Milyon" adlı bir kitap oldu. O usta bir hikayeci ve osmoz ile, onun kitabı okuduktan sonra, kendimi benim Pazar kağıt gayrimenkul gizli bölümünde doğru gravitating bulundu.

Sonunda atladı ve hayatım değişmişti. Bir FHA rehine, bir iki yatak odalı, tek banyo ev bir dahili, ekranlı içinde yüzme havuzu, jakuzi ve bir dahili yağmurlama sistemi ile.

Hayatım değişti, ben öğrendim, ben bir sıçrama oldu. O andan itibaren ben güven vardı. Zaten benim ilk ev vardı ama şimdi iki oldu. Eh, Sahil Güvenlik ve sen bilemeyiz, üç ay sonra biz taşındık. Sam Amca bana St Petersburg, Florida çıkardı ve görev bir sonraki tur için Kodiak, Alaska, bana düştü.

Peki ne oldu? Ben hırs, cesaret, güven ve tehlikeli olarak kabul edilmesi için yeterli bilgi ile donanmış, bu yüzden Kodiak Adası karaya geldi en kısa sürede bir dubleks satın alındı. Şimdi üç konut ve benim ilişkileri ve sorumlulukları yeni kiracılar içeri var için bir temiz, fonksiyonel ve hoş bir ortam sağlamak için bana güveniyor ile büyüyen vardı

Bu gibi görünüyordu: Annem benim ilk ev kiraladı ve yaşlı bir çift ikincisi kiralanan ve benim dubleks bir hastane yöneticisi oldu mevcut kiracı ile geldi, ben şanslıydım. Erken kariyerimde yandı almadan ev sahibi rolünü kendimi kolaylaştırmak için başardı. Şimdi iki ev ve yaklaşık bir yıllık sürede bir çift yönlü vardı. Kardeşlerim ve diğer bazı aile üyeleri haber aldı ve oldukça iyi şaşkın.

Onlar, bir anda, bir gayrimenkul sihirbaz olmuştu nasıl çözemedim.

Bu kadar kısa bir sürede bu değişikliği yapmak iyi hissettim.

Ben bir kitap okuma var ki! Ve bu arkadaşım okuma ve tekrarlanabilir bir desen başkalarının başarılarını çoğaltma yönelik adımlar alarak, gayrimenkul her şeyi çoğunluğu yapmak için gidiyoruz nasıl. Anahtar doğru kitap okumak ve size teslim edilir çok temel formülleri uygularsanız bunu yapabileceğiniz anlamaktır.
Orada yatıyor: Emlak Magic Bullets

Bu ortak bir adam ya da kadının gayrimenkul el kitabıdır. William Nickerson benim gibi bu kadar kolay bir şey vermedim "Magic Bullets!" Bu yüzden yangın deneme öğrendim ve çok sevindirici olmuştur. O zamandan beri 17 özellikleri, 23 kiracı, Denizli 2 gayrimenkul lisans, asistan değerleme sertifikası ve gayrimenkul yüzden fazla kitap toplamak için gitti ettik. Sadece öğrenme ve büyüyen ve son 13 yıldır ivme kazanıyor tuttu. Ben de, Sahil Güvenlik hala ve ben benim boş zamanlarında Alaska Bir Realty çalışıyorum. Iki yıl içinde, 42 olgun yaşlılık emekli olacak. Masal bir tür gibi geliyor, değil mi? Bana sizi aldatmasına izin vermeyin. Bu zor bir iş ve ben hala bir milyoner değilim, ama gerçeği olmasını istiyorsanız, bu yüzden her adımda karşı dürüst olacaktır.

Ben bir milyoner değilim ve burada neden neden biliyorum. Ben periyodik olarak değeri kadar gidiyor ve kira kontrolleri ile kendisini için ödeme mal satmak olacaktır. Ama Sahil Güvenlik olmak her dört yılda bana yerinden olurdu, böylece kendimi denir önlemek için satmakla bulunan "bir devamsızlık ev sahibi."

Bu sizin için önemli bir derstir. Bu noktaya bir milyoner kadar olma beni engelledi. Ders: Eğer ve yaşayacak olabilir bu gezegende bir alan bulmak ve ona yakın kalmak. Çiftlik alandan fazla 10 mil hareket ettirmeyin. Tüm özellikleri bulunduğu çiftlik alanıdır. Uzun mesafe "Kiralık" zor! Bu yapılabilir ama durum orada olsaydı göre kontrol etme yeteneği kaybetmek olabilir. Ben ülkeme hizmet ettim ve böylece insanların hayatlarını, benim için boşuna olmamıştır kurtardım. Pişman değilim ama uzmanlık alanı terk etmek yoksa, yapma!

Eğer inşa ağları ve onlar hizmetinizdedir artık zaman, bu ciddi bir dezavantaj koyar o kadar değerlidir, gayrimenkul "yapma" sürecinde, inşa kişileri.

Eğer tamamen farklı bir pazar kendinizi gelmesini zorunda taşıdığınızda, söz yeni güvene dayalı ilişkiler kurmak ve her şeye yeniden başlamak için değil. Bu çalışıyor ve çalışıyor olacak bir koşu bandı gibi, ancak hiçbir yerde alır.

Ben avantajı için kullandım. Ben çok duygulandım zaman hızla benim başarı çoğaltmak için benim yeteneklerini hızlandırmak zorunda, ama yine de zorlu bir savaş değil var. Benim üzerinde durduğum nokta: çiftlik veya bankacılar, değerleme, marangozlar, esnaf, gayrimenkul, arkadaşlar, kiracı ve benzeri ağınıza çok uzak hareket ettirmeyin. Sonra size başarı çoğaltabilirsiniz beceri her yerde gitmek var ama gitmek yoksa ... yeterince söyledi!

Ben, söylemek istiyorum "yumurta almak için kaz satmıyoruz." Daha fazla emlak satın almak için para gerekiyorsa demek nedir, bunu yapmak için diğer özelliğinden sermaye hatları kullanabilirsiniz. Eğer sattı gibi bir sermaye satırını kullanarak para veya daha fazla aynı miktarda alacak. Ancak, varlık ve para tutmak için olsun! Ben ", Magic Bullets" bu işe bu yüzden burada drone olmaz. Sadece onlardan para almak için mal satmak zorunda değilsiniz biliyorum.

Yani burada biz. Benimle ilgili biraz bilgi ve bir külçe ya da iki almış olabilir. En birkaç bulsun.

Bir kez bazı yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak isteyen bir adam vardı, o ne yaptığını büyüme modelleri bakmak bu yüzden. Eğer şehir planlama olacak ve bölüm imar tarafından da bu yapmalıdır. Bu büyüme modelleri görebilir ve kesinlikle büyüme şekilde duruyor emlak satın almak istiyorum.

Bu o öğrendiklerini kullanılır nasıl. O şehir plancıları yeni arter (otoyol) bu yüzden sadece yakın olmak muktedir kadar bir on mil sınırı olarak gitti akıllı yatırımcı olmak, yaklaşık 100 kilometre uzakta başka bir şehre bağlantı oluşturarak şehir yararlanacak karar olduğunu gördüm yaptığı yatırım için.

Şimdi ortalama, yeni büyüme bu yılda yaklaşık bir mil oranında planlanan yönünde mevcut müreffeh şehirlerden yayılacaktır. 10 içinde nakit 12 yıllık plan - - 12 yılda bir 10 vardı bizim akıllı yatırımcı yüzden.

Zaman herhangi bir talep olmadığı için o çok ucuza, inanıyorum ki, ticari imarlı mülkiyet 10 dönüm satın edildi ne yaptığını. O, aldım bu korkuluklar, bazı ışıkları ve bir kapı koymak, ve o küçük adamcağız üzerine düzenledi. Şimdi bu yeni otoyol, kendi vergiler yoluyla, onun yol ve iyi millet geliyordu inşa için ödeme.

Bu doğru bir şeridi kesme başlatmak için ağır ekipman için uzun sürmedi onun çit içinde depolama tesisi ve yeterince yakın ona var, o yol kozalakları kazıcı için jeneratörler için, her şey için güvenli bir alan kiraya başladı. Bunun adı - orada saklandı. Bu fazla toprağını ödedi.

Şimdi erkek ve kendi ekipman sonunda iz altındaki geçti ama arkalarında bitmiş bir otoyol bıraktı. Ve tahmin edin ne oldu? Düşük beğenirsin, insanlar üzerinde sürüş başladı ve daha sonra şehirden uzaklaşmak için evler inşa etmek için mülk satın almaya başladılar. Yeni otoyol kasabaya düz bir atış olduğu için, on mil dışında esinti oldu.

Eh, tabii ki, burada sürü ve herkes sadece tüm belâ alan doldurma edilir geliyor. Ve on yıl içinde, konut Bay Yatırımcı çevreleyen, ve o var ne tahmin edebilirsiniz? Evet, ticari mülkiyet, 10 dönümlük büyük bir asal parçası.

Yani onun 10-12 yıl planına uygun olarak, o üzerinde 2.000.000 $ için yeni ofis / iş park kompleksi için yer açmak için kendi depolama tesisi satıyor. Bu, arkadaşım, vizyon, ve ne kadar erken o, ne kadar erken adalara emekli uzmanlaşmak istediğiniz ne net bir resim elde.

Ne kadar zor oldu? Bunu yapamaz söyleme, yapabilirsiniz! Size yardımcı olmak için buradayım. Sana hiç kimse cesaret edemiyor sırlarını vereceğim. Insanlar sırlarını söylemeyeceğim neden hiç merak ediyor musunuz? Tabii ki zaten bunu biliyorum ama ben yine de anlatacağım. Bir kıtlık zihniyet faaliyet çünkü onlar için herhangi bir sol olmaz sanki vardır. Ya da bir şey öğrenmek ve hareket varsa, öne geçmek ve büyük bir yaşam olacaktır. Peki, sefalet şirket seviyor ve sessiz baskı kuraldır.

Burada küçük bir hikaye kalitesiz emlakçılar da takdir olmayacak ama ben yine de size anlatacağım. Kesinlikle Sana söylemek üzereyim ne korku yoktur ve onlar benim konumda olsaydı bunu bildirin ki orada bazı büyük emlakçılar var çünkü bunu söyleyebilirim nedenidir.

İşte anlaşma: Bazı maddeler Oz Büyücüsü gibi olmak istiyorum. Onlar teknik ve derin bir karanlık sır, çok yasal olarak gayrimenkul pazarlama ve transacting görünümünü oluşturmak istiyorum. Peki, o değil! Gerçeği söylemek gerekirse, bir peçete üzerinde bir sözleşme yazabilirsiniz ve mahkemede ayağa olacaktır. Ben size sözleşmesinin koşullarını ile birlikte bu peçete üzerine yazmak burada vurgulamak olacaktır, "terimleri benim avukatlık onayına tabidir bu burada peçete üzerinde belirtilen."

Bir avukat yaklaşık 750,00 $ için tamamen kapsayacak. Fiyatları ancak bu ortalama bir ev işlem olduğu, değişebilir. Orada burada ayrılıyorum bir çok şey var ama benim nokta şudur: Eğer mülk sahibi, yine istediğiniz satabilirsiniz. "Magic Bullets" öğretecektir. Devam edelim.

Pozlama gayrimenkul alıcı ve satıcı bulmak için anahtardır. Bir özellik oldukça fiyatlı ve mal bu tür arıyor herkes Boş havuzda olduğunu bilir ise, bulunabilir ve işlem olarak ilan devam edecek. Doğru Fiyat En, düzgün reklam ve avukat ayrıntıya dikkat edelim. Hiçbir komisyon, sadece sabit bir ücret. Dönem.

Şimdi benim göğüs kapalı, sana Dan, benim 21 yıllık eski arkadaşı, ve eşi ve yeni bebek hakkında bir hikaye anlatacağım var. O şikayet ve tüm diğer "işçi" çok çalışkan için onu almak olmadan onun çalışır çalışkan bir adam. Buna inanabiliyor musun? Diğer adamlar esas onu alay edilen üç üç kişinin işi, yapıyor bir adam alay o kadar güvensiz ve tembel. Evet, inan bana, bu bana göre fark gitmez ve ben onu kanatları altına alır. Dan bir ev satın almak istiyor, bu yüzden yangın tarafından kendisine deneme yıl tasarruf ve ücretsiz olarak ona 15.000 $ tasarruf süreci başlar. O benim yardım hak olmasıdır.

Her neyse, burada hikaye: Ben o rahat ve bir fiyat aralığı olacağını düşündüm ev ne tür onu sorarak onunla başladı. O yaklaşık 150.000 $ için bir 3 yatak odalı belirtti.

Ne istediğini bilmek ve alanı bilerek, ben onun aradığı ev için onu alışveriş almaya başardı. Ben onlar bir ödeme olmayacak çünkü, kendi fiyat herhangi bir komisyon rakam ekleyerek olmayacak biliyorum çünkü Şimdi ben her zaman ilk evleri "Sahibi tarafından Satılık" peşine. Yani 105.000 $ % 6 onun değerli dolar için 6,500 $ daha "ev" alırsınız.

Ben de evleri "Sahibi tarafından Satılık", onların para ve mal ile sıkıntılı satıcıların daha fazla parçası yardımcı acayip indirim şirketleri bakıyor olurdu yanında söyledim. Onlara mal satmak için sevimsiz şirketler kullanan bir satıcının zihniyet pennywise ve pound-aptalca. Eğer profesyoneller kullanmak için gidiyoruz, o zaman bir profesyonel olsun.

Yani kapalı gidiyoruz. Bir-iki gün sonra, biz evimizi bulduk. Tabii ki, El Cheeso Inc üzerinde bir işaret vardır. Ekran kapı esintiyle çırparak vardır, yabancı otların çim dans, ancak bu ev gerçekten 3-yatak odası, 2 banyo, bir korkuluklar avlusunda 1-araba garaj ve o $ 110,000 satıyor. Şey, hayır temsil vererek devam eden bir boşanma ve yer gibi değil yeni bir kız arkadaşı, ve El Cheeso Inc olduğu gerçeği nedeniyle, ben Dan için müzakere ve o 99.000 $ için alır. Ne bu anlaşma bu kadar harika başka bir evde bu aynı kat planı daha 25.000 $ için, aynı sokakta, caddede satılık olmasıdır.

Hikayenin ahlaki iyi şeyler bunu hak edenler gelmek olduğunu ve gayrimenkul için başka bir anahtarıdır. Diğerleri dikkate almak ve başarılı olmalarına yardımcı olacak böylece çok çalışmalıyız.

İşte size bir güzelliği. Bu gayrimenkul çevrelerinde olmak ve gözlerinizi ve kulaklarınızı açık ve çoğu kez "gururlusun" kapalı tutuyor. Bu Brian ve Julie öyküsüdür. Burada iki çalışkan ruhlar var. Onlar 20 yıldır evli olan ve evlilik fırtınalar atlatmış. Julie bir ofis yöneticisi olarak bir emlak ofisinde çalışıyor. Hiçbir gayrimenkul lisans, ama kıyı özelliği bir çok satan bir ofiste çalışıyor. Bu yüzden konumu hakkında konuşmak ve doğru zamanda doğru yerde olmak ve burada o eski kıyı ev satmak için gidiyor belirten ofis kapı bir satıcı gelir vardır. O 180.000 $ almaya istekli olduğunu.

Şimdi, bir takdir piyasada piyasa değeri altında bu evi satın almış. Yani yaklaşık bir buçuk yıl sonra, bu özellik üzerinde 350.000 $ değerinde ve hala tırmanıyor. Peki, Brian hiçbir kukla olduğunu, bu yüzden onun mahalle tanır. O yürüyüşler, yürüyüş ve bildirimler alır, bir iç çift çok üzerinde bir boş, ihmal mücevher, tahmin. O 120.000 $ olmak üzere toplam ilçe kayıtları ofisi aracılığıyla, kız kardeşi ile yaşayan ve ev satın alır, ilave lot de dahil olmak üzere yaşlı bayan,, izler. Şimdi Brian onun yeni "mücevher" için yürüyebilir ve o parlatma başlar. Komşular fark başlar ve anlaşma şaşırıyorlar. O 180.000 $ $ 200,000 ile sadece lot için 60.000 $ teklifler var. Siz seçin. Şimdi pozlama olduğunu, herkes bir parça istiyor.

Peki, bu Brian yaptığıdır. O, onun ilk ev kiraya ikincisi taşındı ve ben o kadar çok çıktım ilk ev birikmiş sermaye kullanarak, boş arazide üçüncü bir ev inşa etmek için ona verdiği planları kullanılır. Ve bu şeyi sallar nasıl: ilk evi $ için 180.000 onun değer için $ 365,000 kadar gider; olarak $ 120,000 bir sonraki mücevher aldı ve o ilk evden sermaye kullanarak nakit ödedi. Şimdi olarak $ 120.000 ikinci ev yeni bir ipotek alır ve üçüncü oluşturur. Son sayıma göre değeri 815.000 $ ve o bir genel toplam 300.000 $ borçlu. Bu 5 yıl içinde bir buçuk milyon dolarlık kar var!

Bu hikayenin dışında daha fazla ders alabilir miyim? Ben yapabilirsiniz eminim. Sadece tekrar okumak ve üzerinde düşünmek. Fikirlerinizi not almak ve çalışmak için onları koymak. Emlak o kadar da zor, millet değil! Yapabilirsin. Birkaç sihirli mermi ile, bazı kıvılcım nasıl, siz de yapabilirsiniz göstermek için takılan ve iyi bir akıl hocası!

Sen ve ben burada sadece bir dakika konuşalım en, OK! Hiç bir şey gerçekten iyi oldu ve geri adım ve oldu ne için her şeyi görmek mümkün olmuştur? Sadece bunu yapmak için tam olarak nasıl ve başlamadan önce kafanızda net bir şekilde sonuç görebilirsiniz. Bu size tahmin edilebilir. Neredeyse ikinci doğa var, bunu yaparken rahat olacak şekilde. Neredeyse size sıkıcı hale geldi; Rahat uykunda yapabilirsiniz böyle.

Ben gayrimenkul belirli türleri ile bu şekilde ele verdik ve ben kelimenin tam anlamıyla felç olduğu ilk adımı atmak bu kadar korkuyorsun insanlar her gün görüyorum. Bunlar mazeret ve ertelendi ve çaresizlik sakin bir hayat rasyonalize ve yaşıyor. Kendilerini güvenmiyorum ve bilinmeyen bir sonucu olarak onlar da başka kimseye güvenemem. Artık onlar kendi inançları güçlendirir daha fazla beklemek, çünkü bu bir kısır döngüdür.

Sadece yaka onları kapmak istiyorum, bankaya onları alıp bankacı haber yapmak, "Bana ön hak!" Sonra onları kapı dışarı yürümek ve sonsuza dek hayatlarını değiştirecek bir şey yapmak nasıl göstermek, ve bir ikinci sonra ilk özellik satın almak, ve. Sonra onların korku gitti ve onların yardım için hazır herkese hizmet için büyür.

Sana şunu söyleyeyim: Bu raporun geri kalanını okumaya bitirmek ve "Magic Bullets" kitabı okuduktan sonra, korkularını bastırılmış olacak ve bir şey yapacak ve hayatınızı değiştirecek. Seni gösteren niyet neysem ile başarılı olamaz, o zaman bir şey doğru değil. Ben arzu bu durumda eğer öyleyse, okumak "Düşün ve Zengin büyümek" Napoleon Hill ve daha sonra bana geri gel, senin önünde büyük bir engel olacağına inanıyorum.

Gayrimenkul eğitim geri almak Diyelim, olur mu? Eğer ABD'nin en büyük ticari gayrimenkul sahibi kim olduğunu biliyor musun? Bu McDonalds Şirketi var. Evet, ve bunun üzerine, onlar da kendi iş türü için en değerli yerleri var. Bu demografik ve trafik sayımları yapılacak araştırma eşsiz!

Hiç bir fast-food restoran açmak için gittiğini, sadece bir McDonalds yakın koydu. Onların restoran işletme desteklemek için tüm kritik verileri karşılayan akın insanlar hacmi sadece hayatta kalmak ya da McDonalds zaten karar verdi yere göre geçerdi. Sizin restoran, iyi yemek ve servis olsaydı, gelişecektir. Sadece McDonalds biraz daha farklı bir şey satmak. Bu gayrimenkul belirli bir tür için bir yerde değerlendirilmesinde başkasının uzmanlık yararlanarak ediyor.

Şimdi bu bir ilkedir ve ilkeleri doğa yasaları gibi. Bir doğal hukuk her zaman kendi yolunda her durumda çalışır. Bu yerçekimi gibi - her zaman çalışıyor! Burada yeryüzünde, zaten.

Yani gayrimenkul o, ticari, konut, endüstriyel ya da eğlence olsun, onun türünü önemli değil. Ciddi bir pazar çalışmalar bu endişeleri varlığında gelişebileceği büyük operatörler ve satın şeyler üstlendiği olduğunu işaretleri arayın.

Örneğin, bir örnek olarak Home Depot kullanalım. Home Depot bir sitede oluşturmak için karar verirse Home Depot oluşturmak için taahhüt olarak, bu yeni merkezi bir mil içinde her yerleşim yeri en kısa sürede satın aldı olacak! Neden?

Akıllı yatırımcılar Home Depot piyasa araştırması yaptı ve bölgede müreffeh bir olacağını biliyorum çünkü.

Bunun üzerine, bu iş sağlayacak, bu vergi ödeyecek, aslında ile mahalleler inşa etmek için malzeme sağlayacak ve insanlar bir kez evlerini inşa edilmiştir orada alışveriş olacaktır. Aynı Wal-Mart, Lowe ve diğer akıllı iş kaygıları için de geçerli.

Bu fark ancak bir göz etrafında sürüş bir sonraki zaman olabilir veya olmayabilir ya. Burada görmelisiniz budur. Eğer banliyölerinde kentlere götürmek gibi, insanların işe gitmek için şehre yolda seyahat bu yolun tarafında, kolaylık kahve merkezleri, simit dükkanlar ve ufak tefek şeyler ile donut dükkan, benzin istasyonları fark edeceksiniz. Bu sabah aktivitesi iş merkezleridir.
KFC, Taco Bell, Metro ve Pizza Hut: şehir dışına Şimdi eve, akşam yemeği kalabalığa hitap restoranlar göreceksiniz. Insanlar kahvaltı için oraya gitmek yok olmasıdır. Onlar geceleri şehirden giden, kendi eve almak. Yolun yanlış tarafında da restoran koyarsanız, büyük bir stratejik hata yapıyor olabilir. Düşünün!

Konum, konum, dedikleri gibi yer, gayrimenkul 3 en önemli şeylerdir. Bu çok doğru bir ifadedir. Konut ile, bu emniyet, güvenlik ve rahatlık için aşağı kaynar. Çok iyi mahallelerde evleri, çıkmaz keseler tercihen satın. Çocuklar koşmak almadan sokakta oynamak gürültü veya üzerinden trafik, hırsızlar için kaçış yolları ve özel bir ortamda,.

Güvenlik = bilinen nedenlerle hastane, polis ve yangın koruma yakın.

Kolaylık = mağazalar, benzin istasyonları, restoranlar, küçük işletmeler, parklar ve rekreasyon ve dolaşıma veya gerekirse tahliye için büyük otoyol için erişim.

Düzgün bir parça üzerinde büyük olsun ama bir somun ekmek almak için yarım saat alırsa. Olabilir Satış ne tür bu büyük bir teklif mi? Başka büyük anlaşma yedeklemek veya işlek bir cadde karşı karşıya kalabilirler. Bu genellikle de kötü bir seçim var ... gürültü, kirlilik, gizlilik ve fren itiraz kaybı burada tüm faktörlerdir.

Satın almak için mülkiyet en iyi iki türü vardır:

1. Başka hiç kimse bilmiyor bu özellik satılıktır! Neden? Var yok çünkü
rekabet.

2. Emlak kimse istiyor! Sadece insanlar istemiyorum neden anlamaya var.

Eğer çözme biraz problem ile limonata içine limon açabilirsiniz, bu

Doğru sihirli lehçe kullandığı için mücevher sadece parlaklık olabilir.

Eğer sorunları çözmek zaman gayrimenkul, size ödeme. Bu bir gerçektir!

İşte size bir altın külçe olduğunu. Bunu yaparsanız, bu gayrimenkul yatırım kariyer mancınık olacaktır. Ben daha başka hemen her şey muhtemelen yapabileceği tek bir şey yaparak gayrimenkul için daha fazla fikir edinmek garanti. Altın külçe şudur: bir gayrimenkul değerleme kursuna katılın. Bu, uçup birkaç hafta sonları ve bitti, ama bakış açısı ve sınıftan kazanç bilgiler paha biçilmez olacaktır. Bu vizyon, fikir ve anlayış verir. Bunu yapmadı her yatırımcı üzerinde bir kenar olacak.

Ben şans bazı inme, ben tarafından verilecektir ayrıcalıklı oldu bir eğitmen, vardı. Onun adı Steven V. ve o gerçekten bir dahi. O gayrimenkul yatırım kendini uygulanan ama o öğretmek ve bu şekilde başkalarına geri vermek seçerse bu adam milyonlarca yapabilir. Hayatta çok rahat ve para Steven için bir yan ürünüdür. Ben sınıf bittiğinde, ben işe gitmek için beni işe isteyen değerleme vardı. Şimdi bir değerleme olarak çalışmak istemiyorum. Sadece bir gibi düşünmek istiyorum ve ben dört-hafta sonu ders aldı bu yüzden. Bu sınıf bana birlikte benim gayrimenkul lisans derslerin hem daha öğretti. Gayrimenkul sınıfları eyalet yasaları, sözleşmeleri, yönetmelik ve etik başa olduğunu sebebi. Değerleme gayrimenkul değerlendirilmesi üzerinde duruluyor ve bu bir yatırımcı olarak öğrenmek istiyoruz.

Bir gayrimenkul lisans aslında bir anlayışlı yatırımcı olmaktan geri tutun ve neden burada olabilir: # 1 - Sen bir ajan olduğunu her satıcı duyurmak zorunda. Bu bir etik kural ve bir açıklama yasa. Peki, şimdi satıcının her türlü nedenlerle tetikte olduğunu ve olumsuz tepkiler üstesinden değerli zaman kaybetmeyin. # 2 - Eğer gayrimenkul satmak için gittiğinizde, aynı şeyleri uygulamak ama bu senaryo size satmak bu özellik üzerinde büyük kar yapmak, insanlar sonra gelebilir gerçeğini eklemek, çünkü sizin onları yararlandı söyleyerek uzmanlık. Ve kazanmak!

Yani 4 yıl için üniversiteye gitmek ve bir gayrimenkul lisans gerekmez gerekmez. Ne ihtiyacınız var size değerlendirme okula gitmek ve şimdi var gibi kitap okumak için ikna etmek için benim gibi bir adam.

Daha sonra dışarı çıkmak ve bunu, size her adımda korumak için bir avukat kullanarak. Yine, burada yapmak için iyi bir nokta. Sadece her anlaşma örgü veya teklif aşağıdaki açıklama yapmak: Bu anlaşmanın tamamını benim avukatlık onayına tabidir. Ben herhelde. Bu metin bir satır var. İşte bu tüm kapsar. Bu fırsatlar araştırmak için zaman verir. Bu ilgi korur ve bu iş yandı alıyorum sizi tutar.

Burada kendimi korumak için kullanmak ve siz de gerektiğini bir çift daha fazla güzellikleri vardır.
Bu ilk satın alma teklifi ile kullanılır:

1. Daha az hangisi X dolar miktarı veya değerlendirmiştir değeri, ödemek.
(Ben sadece bu kadar ödemek için gidiyorum "diyor ama daha değerlendirme ise düşük

ne ben daha düşük bir fiyat için almak için gidiyorum daha sundu. Ben alamadım

yandı!)
2. Benim ortağın onayına tabi. (Eşim her zaman eşim ve eğer o

öyle değil mi, anlaşma finito, kaput üzerinde, iptal, hükümsüz oldu.)

Şimdi hiçbir şey yok yangın hidrant, iyi anlaşma kapalı olabilir var eğer öyleyse ortağım, benim köpek değildi diyor.

Bu çağrıldığını noktasına istismar olabilir kaçış hükümler örnekleridir "çakal hükümler." Bir gelincik olmayın! Onlar bir şey ya da başka birinin kararı ile şarta anlaşma iptal etme hakkını saklı ilk şey, satın almak için seçeneğiniz vardır kısa bir süre verir.

Kendimi korumak ve mülkiyet benim araştırma yapmak için biraz zaman almak için kullanabilirsiniz. Haksız bir satıcının elinde bağlamak için bunları kullanmayın. Adil olmak ve bunları istihdam ne zaman hızlı hareket çalışın.
Ne yapıyorsun kısa bir süre, gayrimenkul satın almak için sıfır maliyetli bir seçenek yaratıyor. Burada küçük bir hile ve ben çok sık kullanmayın ama külçe verecek bu nedenle adil bir şekilde kullanılabilir. Eğer mülk satın almak için bir teklif yazarken, sözleşmenin üst satırında alıcı kim gösteren bir çizgidir. Bazı durumlarda bu hat, ben böyle, benim adım artı kelime veya atar yazacağım:
Alıcılar: Dan Auito veya atar

Bu ne kelime "atar" bu mu: bana başkasına emlak satın almak için hakkımı atayarak satmak için izin verir. Onlar onunla alabilirsiniz kirli bayi bu kelime ile insanların yararlanmak olacaktır.

Ben kullanmak nerede burada. Gayrimenkul, pazarlık avcıları bir çok sıkıntılı özellik arayın. Sen, fixer-saya, terk edilmiş, mahkum, yangın hasarlı şeyler biliyorum. Ben bir adım daha ileri gidip, ölüm, boşanma, yer değiştirme, ama özellik bu tür uzmanlaşmak olmayan bir çok kez olarak sıkıntılı satıcılar arayın.

50% off, ben mülkiyet bu tür anlaşma yapar birine atayın ve atayarak bir kar yapacak - bu çalmak ve ben 40 için olsun çünkü eğer Tamam.

Bir sorun olup olmadığını her zaman sıkıntılı satıcı isteyeceğiz ve kullanılıyorsa, ben düpedüz onu satın alacak, o zaman çevirmek ama bunu yapmak için daha fazla maliyeti. Bu yüzden Satıcıya açıklamak ve kullanmak için onların izni alırsınız. Ben onlara bu kayma yok. Eğer hile ile gayrimenkul uygulama eğer bir sefil varlığı olacaktır. Doğal hukuk size ezecek; fair play! Amaç, tutku ve arzu elde veya hile ile elde edilemez. Bu bir alıntı alıntı. Ben bunu hatırlıyorum umuyoruz.

En başka bir hikaye ile devam edelim. Bu sizin için bir iyi bir örnek göstermektedir. Bu hikaye gayrimenkul yatırım dışında ve bir tekel oyun gibi gayrimenkul oynamak için para oldukça büyük miktarda vardı onların diğer işletmelerin başarıları sonucunda iş yapmak isteyen vardı bir aile hakkında. Güç yanlış ellerde tehlikeli olabilir!

Yani burada biz gitmek. Nakit ailesiyle Bu aynı hizada bir gözden kaçan ya da yalnız pazar yararlanmak için bir fırsat görüyor. Bu pazar eski moda trailer park, ya da Mobile Home Park diyelim.

Her neyse, en mobil ev parklar ortaya çıktı yolu bu oldu: Genellikle bütünlüğü ve yoldaşı adam cep evlerin yerleşimi uygun bir toprak parçası satın almak istiyorsunuz için bir sevgi ile birleştiğinde güçlü iş ahlakı bir adam. Insanlar hareket olarak, ve eşi onları bekleriz ve komşuları onları selamlıyorum ve toplum kurulan olacak.

Özel sahibi kendi kanalizasyon hatları kazmak ve kendi yol ve peyzaj parkta azaltacak. Belki bir yüzme havuzu, disk iteleme, bilardo masası ve toplantı salonu ile tam kulüp binası koymak. Zamanında yürüdü gibi, birbirleri ile bağlı sakinleri ve bir aile dostu toplum kök saldı. Peki bütünlük bu adam bir sorun vardı. Onun kiracı tüm arkadaşları olduğu için, o çok enflasyon ile kiralar yükseltmek için değil baskı olduğu.

Yani yıl içinde kira parkta çok düşük tutulur ve şimdi bu adam ve karısı eski alıyorsanız. Bizim yatırımcılar için mükemmel zamanlama çalıyor gelip mobil ev çok onun 10 dönüm için 2 milyon dolar fiyat bizim özel yaşlanma parkı sahibi sunmak. Bu bir kez paraya bir ömür boyu teklif ve pek çok park sahipleri bulunmaktadır.

Ne bu yatırımcılar her yerde bunu sistematik ve yöntemli idi insanlar görmedim ve bir kez birçok anne olarak paraya ve ellerinden geldiğince çıkar, onlar patlama indirdi.

Şimdi yatırımcılar aynı alanlarda çok sayıda park kontrol vardı ve onlar çok kira yükselterek başladı. Görüyorsunuz, onlar sakinlerine herhangi bir duygusal bağları yoktu ve orada yaşamak değildi, bu yüzden basit bir iş anlaşması oldu: ya yeni yüksek kira veya taşıma ödemek.

Sakinleri "sizinle birlikte yeni sahibi cehenneme, biz hareket ediyor" dedi. "Evet, güzel, devam edin," dediler. Şimdi sakinleri düşük kira ile başka bir park bulmak ama bu sahibi kim tahmin etrafında arama başladı? Evet, bizim yatırımcılar yaptı ve bu çok kiralar çok gittiğini. Yani vermedi anne ve pop doluydu ve bir pozisyon bulabiliriz bile başka bir parka taşınmaya yaklaşık 7000 $ ortalama mal olacak.

Bu kadar uzun süre bu kadar iyi eski dostlar yeni bir gerçeklik ile karşı karşıya ve bu hiçbir seçim ama ödemek veya taşımak için vardı ve hareket, birçok durumda, bir seçenek değildi. Bu yatırımcılar pazarın tam bir kesimi istismar ve kar milyonlarca ve milyonlarca yaptı ve bugün bunu yapmaya devam.

Bu işaretler, söyleyerek görmeye başladı oldu sonra uzun değildi "Bu yerleşik ait topluluktur." İnsanlar sonunda akıllı var ve römork oturuyordu o küçük şey satın almaya başladılar ve kulüp binası ve güvenlik ve zemin, bakım ve yol onarım için aidat dernek ödeme başladı. Iyi ole gün başka bir şey düşkün bir bellek vardır.

Hayat devam ediyor ama Amerika insanlar bu tür bir sonucu olarak daha iyi değişmedi. Onların tek amacı para kazanmak için oldu, ben onlar yaşam tarzlarını bir sonucu olarak tek başına ve sefalet içinde ölecek inanıyoruz.

Bu yüzden tekrar sormak, sizin tutkulu ve kurumsal yatırımcıların yaptığı gibi yatırım yaparak gayrimenkul yatırım içine kalp koyabilirsiniz? Sanmıyorum. Eğer aldatıcı yollarla almak, para iyi değil. Ben size hedefleri dengeleme çalışmaya teşvik ediyoruz. , Palet optioning kira ... Eğer ince bir çizgi yürüyor.

Burada ortak yaşam için bir kapak tarafı var. Bu hikaye mutlu bir senaryo olduğunu, o yüzden burada biraz sevinç atalım. Bir keresinde Key West yaşamış ve taban kapalı yaşadı. Sanırım Noah yanında yaşamış düşündüm, ve bir başka gemiyi sanki geliyordu. Tüm yaz uzun, çekiç ve testere raket bir tür yapmak gibi görünüyordu, bu yüzden doğal olarak ben komşu olmak, adam yanında bilmek lazım. O işe gitmedi ve ben bir gün sordum, "bir iş yok ve o tür sırıttı ve onun çekiç indirdi ve bu Mark hikayesi.

Mark ve kardeşi Denizli Emlak geliyordu ve 300,00 $ bir ay gibi bir şey de, orada üniversite çocuklar için 30 odalı pansiyon vardı. Bu konuda 9.000 $ bir ay oldu ve kira ödemeleri için anne sorumlu yaptı. Mark okul oturumda olduğu dokuz ay için Keys ailesi ile birlikte vakit geçirmek istiyorsunuz. Kardeşi Kuzey kadar yerel ve o tuvalet, musluk, kapı ve pencere hallettim. Evet, orada oluyor çok kendi hayvan evi vardı, ama kötüye çarpanlarına işaretleyin ve 2 harcayacağı - hayvanlar yaz tatili için eve gittim süre önce birlikte hayvan ev koyarak, bir yıl 3 ay.

Mark sadece üç ay o bir başyapıt bize yanında inşa, bir yıl ve ev (gemi) çalıştı; güzel oldu. O bir usta ve o çalışmaları sevdi ve harika bir ortamda ailesi ile birlikte çok zaman geçirdi. Değil mi, sen kıskanç tür yapar? Peki, siz de yapabilirsiniz çünkü izin vermeyin, ancak başlamak gerekir. Onunla tanıştığımda Mark 45. Ben o başladık zaman o 25 olduğuna inanıyorum, size tavsiyem şimdi başlamak için bu yüzden!